二手房墙面翻新，旧房墙面翻新

    对于老房、旧房或是买的二手房的业主来说，有许多地方都需要重新装修一番，尤其是墙面翻新。墙面的常见问题主要有：开裂剥落、发霉、粉化、光泽上升等。那么如何解决这些问题呢？缘环装潢小编给大家介绍一下墙面出现问题的原因以及墙面翻新攻略，让您家的墙面换上新装。

墙面出现问题的现象及原因：

一：开裂、剥落

   墙面开裂、剥落是常见的，主要是涂料过硬或因年代已久老化变脆和使用劣质涂料；再者是过分稀释或涂料过厚；如果表面处理不当，如腻子过厚，疏松，持久性差也会到这开裂剥落的问题；此外，由于基材的开裂也会引起漆膜的开裂。

二：发霉

    在一些比较潮湿的地方，墙面容易发霉，墙面一旦发霉，以前石膏底由于水汽都有空鼓脱壳了，也有可能发霉部位有水源。

三：粉化

    出现粉化的原因主要有：施工时温度低；墙粉稀释过量；施工时涂层太薄；没有使用底漆；底材疏松。

四：光泽上升

    墙面越有光泽并不是越好，光泽度上升的主要原因是频繁的擦洗，或者物体擦过墙面也会导致墙面被打磨光滑，使表面光泽度增加，还有就是使用的涂料的耐擦洗性能差。

二手房、旧房墙面如何翻新

一、墙表面铲除

    墙面翻新需要铲掉表面涂层，注意把旧的腻子层全部铲掉，对于墙面问题非常严重严重空鼓、粉化等现象老房要铲到建议铲到砖层。

二、基层处理

    铲完墙皮后要批刮腻子，缘环装潢所用颗粒细度较高和质地较硬的腻子，这样的腻子比较好，在腻子里添加一定的白乳胶，提高腻子的硬度。缘环装潢在批刮腻子之前，先在墙面刷匀界面剂；再铺贴网格布，网格布对墙面防裂效果好一点；之后批瓜三遍腻子，腻子表面再进行修补并用砂纸打磨；最后才能涂刷乳胶漆。

三、防潮、防水处理

    墙面发霉罪魁祸首是潮湿，所以要做好墙面的防潮处理，尤其是对于卫生间、厨房、阳台墙面做防潮、防水处理很重要。防潮、防水要区分开来，防潮在墙面的水泥基面上做，不然是没有效果的，防潮在防水之前。卫生间的防水四面墙都要做，高度做到1.8米以上较好。

四、涂刷涂料

    先用滚刷将大面积的部分涂刷完成，顺序为先吊顶、线条，后墙面。然后再用笔刷进行修补，特别是墙壁与角线、隔板等的接缝位置和墙壁的转角处。墙面涂刷涂料要三遍，一底两面（一遍底漆、两遍面漆），第一遍底漆涂料可加少许的水，方便墙壁吸收，墙漆干透后，用砂纸对墙面进行打磨再涂面漆；第二遍面漆可不加水，同样墙面涂料干透后，用砂纸对墙面进行打磨，再涂刷第三遍面漆涂料。

墙面翻新注意事项

一、墙满“五岁”必须铲除

    对于五年以上墙面，由于腻子等材料老化，在二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

二、涂刷乳胶漆后需通风

    墙面翻新后要注意通风，尤其是老房子，其通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。所以要加强通风，实在不行，得放置几台电风扇以加强通风效果。

三、使用硅藻泥装饰墙面

   墙面翻新建议使用硅藻泥，不仅解决上述问题的困扰，还能减少污染，环保健康。

硅藻泥是一种以硅藻土为主要原材料的内墙环保装饰壁材，是替代壁纸和乳胶漆的新一代室内装饰材料。硅藻泥不仅有很好装饰性，还具有功能性：

A、吸水性： 硅藻泥本身具有无数微孔，其独特的分子筛结构，决定其具有极强的物理吸附性和离子交换功能，其吸水性起到调节湿度、防潮作用；

B、装饰性：质感厚重，肌理图案自然朴素；

C、耐久性： 三十年不褪色、粉化、掉渣、开裂、剥落等；

D、环保性：净化空气、分解甲醛、降低污染、健康环保；

E、其他：释放负氧离子、防火阻燃、墙面自洁、杀菌除臭等功能。

    缘环装潢是上海市装饰装修行业协会理事单位，三级施工资质，是专业正规的装潢公司，曾获得“长三角地区创新标杆企业”、“上海市信得过家庭装饰企业”、“AAA五星级资信等级单位”等行业内重要荣誉。缘环装潢拥有多名8年以上家装设计经验的设计师，江苏扬州施工队伍，持证上岗，规划化施工，完善的售后服务,水电隐蔽工程终身保修。在上海已服务过万余家业主，并得到广大业主的好评。缘环装潢是您新房装修、二手房改造装修、旧房翻新装修、局部翻新装修等放心的选择。

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