上海二手房装修需要了解的法律常识，不要再花冤枉钱了

 在上海买了二手房快要装修了，可是在网上看到很多上海二手房装修被坑的负面信息怎么办？这时要知道装修方面的法律常识，保护好自己的权益。那么上海二手房装修哪些地方需要注意法律规定的呢？

一、装修费用超出预算太多

  按《家居行业经营服务规范》规定，若总装修费用超过合同金额的，超过部分应该由装修公司承担，如果超出费用过多，业主可以根据此条款来维护自己的合法利益，同时在装修公司做预算报价时就应该把此条提出来，让装修公司知道业主不是个完全不懂行的人。如果因房子结构，比如旧房翻新改造结构比较复杂，或者业主觉得自己需要在增项些施工项目，主动要求变更或者增加项目，这笔费用超出预算，装修公司是不用负担的，所以业主应该尽可能审核好预算单的施工项目，在施工开始后尽量的不要做变动。

二、地板损耗过多

  上海二手房装修的业主要注意，如果房间比较工整的，那么地板的一般损耗率在6%左右。如果您自己买地板，在商场是估计面积的，不准确。所以在铺地板时要注意，避免卖地板的商家在施工方恶意损耗地板，他们可能会存在不想退掉多的货的心理，把地板切割损坏了就不用退货了，这样就让业主多花钱了，小户型装修时要特别注意一下，面积小你懂的。对于自己购买地板这样的情况要有一个大致的评估，如果恶意的切割损坏造成的损耗率过大，要马上提出来。建议铺地板还是让装修公司买，设计师已经实地测量过，面积准确，不会被坑。

三、后期保障

  在上海二手房装修签订合同时要约定售后保修事宜，要对地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等约定具体保修时间和保修范围。整体装修至少要包修两年，而水电以及防水工程至少要保修5年以上。按照相关规定，装修公司在保修期外需长期为顾客提供维修维护服务，相关项目收费应明码标价。在装修预算或者在装修保修单中将保修的项目、保修期限、保修责任如何认定等内容都加上。

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